Stavať, stavať, stavať: Zákony Spojeného kráľovstva o plánovaní dostanú „radikálne otrasy“
Vláda tvrdí, že rozsiahle reformy „obmedzia byrokraciu, nie normy“
Vláda tvrdí, že rozsiahle reformy „obmedzia byrokraciu, nie normy“
Matt Cardy/Getty Images
Minister bývania Robert Jenrick tento týždeň predstaví radikálne a nevyhnutné reformy anglického systému územného plánovania.
Boris Johnson v júni oznámil, že vláda je pripravená urobiť najväčšie zmeny v zákonoch o stavebných povoleniach od druhej svetovej vojny stavať, stavať, stavať .
V článku pre Nedeľný telegraf tento víkend Jenrick vysvetľuje, že na výstavbu nových domov, škôl, nemocníc, kancelárií a obchodov sa zavedie jednoduchší, rýchlejší systém zameraný na ľudí. Reformy raz za generáciu znížia byrokraciu, ale nie normy, dodal.
Čo je teda spôsobené zmenou?
Jenrick píše: Zastaraný a ťažkopádny plánovací systém našej krajiny prispel ku generačnej priepasti medzi tými, ktorí vlastnia majetok, a tými, ktorí ho nevlastnia.
Zatiaľ čo ceny domov stúpali, náš zložitý a pomalý systém plánovania bol prekážkou pri výstavbe domov, ktoré sú cenovo dostupné, kde chcú rodiny vychovávať deti a budovať si život.
To malo za následok oneskorenie dôležitých projektov infraštruktúry, ktoré prichádzajú s novým bývaním. Komunitám chýbajú nové nemocnice, nové školy a vylepšené cesty a obmedzenia spôsobili, že opustené budovy sa stali bolesťami očí a prázdnymi obchodmi na našich hlavných uliciach, namiesto toho, aby im pomohli prispôsobiť sa a rozvíjať sa.
Podľa nového systému budú budovy a pozemky v centrách miest udelené väčšej slobode na zmenu využitia bez plánovacieho povolenia, pričom prázdne a nadbytočné budovy sa majú zmeniť na domy.
V rámci premeny sa pôda rozdelí do troch kategórií: na rast, na obnovu a na ochranu.
The Peňažné časy uvádza, že na pozemkoch, ktoré miestne zastupiteľstvá označili ako rast, bude automaticky udelené nové povolenie. Zástavba na územiach obnovy bude v zásade povolená, zatiaľ čo na oblasti určené na ochranu – zelený pás a oblasti výnimočných prírodných krás – sa nebudú vzťahovať žiadne automatické stavebné práva.
Podľa Sky News Vláda dúfa, že nové zákony o plánovaní vytvoria milióny pracovných miest v stavebnom sektore a poskytnú ekonomike tak potrebnú podporu, keďže pandémia koronavírusu si naďalej vyberá veľkú finančnú daň.
Očakáva sa, že zmeny budú platiť iba v Anglicku, dodáva BBC , keďže národná plánovacia politika je prenesená na správy v Škótsku, Walese a Severnom Írsku.
Plánovanie „mýtus“
Hoci sú rozsiahle reformy určené na revitalizáciu stavebného sektora, James Jamieson, predseda Združenia miestnych samospráv, trvá na tom, že myšlienka, že plánovanie bolo prekážkou pri výstavbe domov, je mýtus.
Deväť z desiatich žiadostí o územné plánovanie schvaľujú rady, pričom viac ako milión domov, ktorým bolo za posledné desaťročie vydané stavebné povolenie, ešte nebolo postavených, povedal.
Len minulý týždeň vlastná nezávislá správa vlády varovala pred horšou kvalitou domov nedostavaných cez plánovací systém. Vyzývame vládu, aby dbala na tieto varovania a neodsunula plánovací proces na vedľajšiu koľaj. Sme pripravení spolupracovať s vládou, aby sme zabezpečili, že akékoľvek reformy zlepšia systém.
Treba viac sociálnych bytov
Charitatívna organizácia Shelter týkajúca sa bývania a bezdomovectva vyzvala na viac vládnych investícií do sociálneho bývania – a varuje, že zmeny v zákone o plánovaní môžu mať opačný účinok, ako zamýšľa Downing Street. aj novinky stránky.
Generálna riaditeľka Shelter Polly Neate povedala: Namiesto toho, aby sa Anglicko stavalo rýchlejšie, veľké zmeny v systéme plánovania by mohli Anglicko skutočne spomaliť.
Stavitelia bytov riskujú, že budú čeliť neistote, keď sa snažia pochopiť nový systém a čo to znamená pre ich plány – rovnako ako stavebníctvo čelí obrovskému hospodárskemu poklesu. V skutočnosti by to dokonca neúmyselne mohlo vystrašiť developerov stavajúcich nové domy.
Povolenie na plánovanie nie je to, čo bráni Anglicku získať vysokokvalitné a skutočne dostupné domy - nedostatok vládnych investícií je.
Tim Farron, hovorca liberálnych demokratov pre bývanie, tiež požaduje viac investícií do sociálneho bývania.
Povedal: Robert Jenrick by mal namiesto toho, aby sa zaoberal zákonmi o plánovaní, odkryť obrovský program výstavby sociálnych domovov na prenájom. V dôsledku doteraz schválených vývojových zmien vládou sme už prišli o tisíce sociálnych prenajatých domov.
