Ceny domov v Londýne: výhľad na rok 2021 a predpovede trhu s nehnuteľnosťami
Realitní makléri teraz predpovedajú v hlavnom meste boom predaja
Daniel Berehulák/Getty Images
V celom Spojenom kráľovstve sa kupujúci a predajcovia domov ponáhľajú s dokončením obchodov pred termínom kolkových poplatkov 31. marca - a Londýn nie je výnimkou z tohto trendu.
Napriek ekonomickej neistote spôsobenej pandémiou Covid-19 a Brexitom sa trh s nehnuteľnosťami v Spojenom kráľovstve v roku 2020 tešil zo silného roka.
Tu sa pozrieme na predpovede pre kapitálový trh s nehnuteľnosťami v roku 2021.
Populácia Londýna klesá
Zadržiavaný dopyt a kupujúci hľadajúci domy s väčším priestorom viedli trh s nehnuteľnosťami v Spojenom kráľovstve na rekordné maximá na konci roka 2020. V Londýne je však hlavným trendom dopyt opustiť hlavné mesto.
The Guardian uvádza, že populácia Londýna bude klesať prvýkrát od roku 1988. Exodus bude pravdepodobne vyvolaný ekonomickým dopadom pandémie Covid-19 a nárastom práce z domu.
Podľa účtovnej spoločnosti PwC by počet ľudí žijúcich v Londýne mohol v roku 2021 klesnúť o viac ako 300 000 – z rekordnej úrovne približne deväť miliónov v roku 2020.
Londýnčania kupujú 73 950 domov mimo hlavného mesta
Hamptons hovorí, že od začiatku ochorenia COVID-19 došlo k jasnému nárastu popularity londýnskej emigrácie.
V roku 2020 si Londýnčania kúpili 73 950 domov mimo hlavného mesta, čo je najvyšší počet za štyri roky, uviedol realitný agent. Londýnčania spoločne kúpili mimo hlavného mesta [minulý] rok nehnuteľnosti v hodnote 27,6 miliardy libier, čo je najviac od roku 2007, keď emigrácia z Londýna vrcholila.
Predpoveď na rok 2021: odrazí sa Londýn?
Očakáva sa, že dynamika aktivity na trhu s bývaním povedie k silnému štartu v roku 2021, povedal Zoopla . Predpokladá sa, že ročný rast cien nehnuteľností dosiahne vo februári 5 % a potom sa do konca roka 2021 spomalí na 1 %, keďže dopyt začne v druhej polovici roka slabnúť.
Napriek trendu odchodu obyvateľov z mesta, Denná pošta uvádza, že návštevnosť londýnskych domov sa vracia späť a lovci domov by mohli byť pripravení vrátiť sa do veľkého mesta.
Denník uviedol: Realitní agenti teraz predpovedajú boom predaja v Londýne v dôsledku minuloročného exodu zamestnancov City, ktorí utekali zlákaní vyhliadkou na prácu z domovov na vidieku a na pobreží.
Dexters očakáva, že v roku 2021 sa objem transakcií predaja a prenájmu v Londýne zdvojnásobí. Štvrťami, o ktorých sa predpokladá, že budú hviezdne, sú Camden, Kentish Town, Tufnell Park a Kensington a Chelsea.
Realitný agent Russell Quirk povedal MailOnline a This is Money: Pevne verím, že majitelia domov a kupujúci sa vrátia do hlavného mesta. Zatiaľ čo transakcie v Londýne v roku 2020 dramaticky poklesli, dopyt od dopytujúcich sa cez portály sa začal vracať.
Myslím, že existujú údaje, ktoré ukazujú, že došlo k určitému exodusu, pričom niekoľko realitných maklérov hlásilo, že sa viac ľudí sťahuje ako do Londýna. Treba však povedať, že niektoré z týchto správ sú pre firmy len samoúčelné.
