Oblečte sa, aby ste zapôsobili: najlepšie tipy na predaj vášho domova
Odborníci zdieľajú jednoduché zmeny, ktoré môžu výrazne zmeniť vaše šance na prilákanie kupujúceho
Vesta Londýn
Uprostred finančného chaosu spôsobeného pandémiou koronavírusu jedna oblasť hospodárstva Spojeného kráľovstva prekvitá: trh s nehnuteľnosťami.
Nedávno zverejnené údaje Rightmove ukazujú, že predaj domov v Británii dosiahol v júli v tomto sektore 37 miliárd libier najrušnejší mesiac za posledné desaťročie , zatiaľ čo portál o nehnuteľnostiach Zoopla uvádza , že dopyt naďalej prevyšuje ponuku .
Ak dávate svoj dom na trh, môžete ešte zvýšiť svoje šance na úspech predaja tým, že sa uistíte, že nehnuteľnosť je oblečená tak, aby zapôsobila – pretože prvý dojem sa počíta.
Tu odborníci na interiérový dizajn z Vesta Londýn poskytnite ich najlepšie tipy, ako urobiť váš domov výnimočným od ostatných.
Urobte priestor na pohyb
Usporiadajte nábytok spôsobom, ktorý to umožňuje maximálny priestor v izbe. Mierne posuňte každý kus od stien, aby ste vytvorili viac priestoru na pohyb, a odstráňte všetok nábytok, aby izby vyzerali väčšie – čokoľvek od tých extra príručných stolíkov, ktoré zriedka používate, až po veľké detské hračky.
Potenciálni kupci radi vidia aj praktické polohovanie, napríklad pohovku oproti televízoru.
Čistý a upravený
Možno je to zrejmé, ale nezabudnite upratať, vyčistiť a upratať všetky priestory. Odložte prebytočné dekoratívne predmety, ako sú ozdoby, riad a knihy, aby diváci mohli získať skutočnú predstavu o tom, koľko priestoru sa ponúka. Pravdepodobne sa oplatí na chvíľu odložiť aj svoju zbierku magnetov na prázdninové chladničky...
Kuchyňa je skutočne kľúčovou miestnosťou pre mnohých kupujúcich, takže upratajte pracovné dosky a uložte všetky veľké spotrebiče mimo dohľadu. Chcete, aby si diváci predstavovali, ako varia a relaxujú vo vašej kuchyni, a nesnažia sa vidieť za vaše cereálne krabice a hriankovač.
Olíznutie farby
Nehovoríme o úplnej rekonštrukcii, ale ak váš domov obsahuje eklektickú zmes farieb alebo obzvlášť odvážnu miestnosť, môže byť prospešné pridať neutrálne tóny, aby ste oslovili masy.
Urobte farebnú paletu tak príjemnú a neutrálnu, ako je to len možné: pridajte farbu pomocou niekoľkých rozptylových vankúšikov, prehozov a doplnkov a snažte sa udržať kľúčové miestnosti neutrálne, aby si diváci mohli lepšie predstaviť svoj vlastný štýl a výzdobu.
Okrem toho, ak niektoré miestnosti vyzerajú trochu poškriabané a ošúchané, môže byť vhodné oživiť náter.
Nech je svetlo
Obhliadky budú vždy, ak je to možné, rezervované na deň, aby si diváci mohli nehnuteľnosť prezrieť v dobrom svetle.
Môžete však pridať niečo navyše prostredníctvom výrazného osvetlenia v kľúčových miestnostiach. Žiara, ktorú vytvárajú napríklad stolné alebo stojace lampy, môže vytvoriť príjemnú atmosféru, ktorá pomáha ľuďom cítiť sa uvoľnenejšie.
Najlepším tipom pre menšie alebo zložité priestory, ako sú tesné chodby alebo malé obývačky, je zavesiť tam veľké zrkadlo, ktoré dodá viac svetla a vytvorí ilúziu väčšieho priestoru.
Pochváľte sa úložiskom
Kupujúci si v duchu zaznamenajú, kde by si svoje veci odložili, takže čo najviac ukážte sklad.
Od priestoru pre skrine a komody až po vstavaný úložný priestor, predveďte čokoľvek, čo je k dispozícii. Aj keď je úložných priestorov minimum, môžete ich pridať viac šikovným využitím nástenných políc, košov a boxov a viacúčelového nábytku.
Vesta Londýn
Zamerajte sa na detail
Zamyslite sa nad štýlom vášho domova. Hoci cieľom je obmedziť neporiadok, drobnosti, ako napríklad niekoľko kníh úhľadne naukladaných na konferenčnom stolíku spolu so sviečkou a čerstvými kvetmi, dodajú okamžitú príťažlivosť. A nemôžete urobiť chybu s niekoľkými novými izbovými rastlinami!
Vôňu možno použiť aj ako nástroj predaja: predajcovia to robia už roky. Pridajte vône s difuzérmi, sviečkami a izbovými sprejmi, aby ste vytvorili príjemnú atmosféru, a navyše maskujte všetky menej príjemné pachy. Čuch je tiež úzko spojený s pamäťou, takže jemné, ale príjemné vône by mali pomôcť zabezpečiť, aby si kupujúci zapamätali aj váš domov.
Nie je dôležité len to, čo je vo vnútri...
Nezanedbávajte ani exteriér vášho domova. Od uzamknutia bolo veľa kupujúcich domov chcú získať viac vonkajšieho priestoru , takže je dôležité čo najlepšie využiť každú záhradu alebo terasu.
Ak chcete zlepšiť príťažlivosť obrubníkov, uistite sa, že každá predzáhradka alebo príjazdová cesta sú tiež upratané a upratané. Pridanie niekoľkých črepníkových rastlín, ak je to možné, a udržiavanie nádob mimo dohľadu je jednoduchý spôsob, ako urobiť váš majetok atraktívnejším.
