Premena prázdnych obchodov: budúcnosť britskej hlavnej ulice
Zábava, zážitky a domácnosti sú vyčlenené na to, aby nahradili prázdne predajne
Matt Cardy/Getty Images
So vstupom a výstupom z blokovania v Spojenom kráľovstve v dôsledku Covid-19 sa miera voľných miest v maloobchodných predajniach prudko zvýšila, hovorí Maloobchodný vestník Sahar Nazir. Miera neobsadenosti na britských hlavných uliciach bola evidentná už v posledných rokoch v dôsledku nárastu online nakupovania, no nepochybne to urýchlila pandémia za posledných 13 mesiacov.
Podľa údajov Britského maloobchodného konzorcia bol v marci 2021 približne jeden zo siedmich obchodov v Anglicku, Škótsku a Walese prázdny, Závesy správy. Celková miera neobsadenosti obchodov sa v prvých troch mesiacoch roku 2021 zvýšila na 14,1 %, čo je nárast z 13,7 % v predchádzajúcom štvrťroku.
Od domov až po zábavu bolo navrhnutých množstvo rôznych plánov na opätovné využitie prázdnych obchodov – tu sa pozrieme na to, čo je vyčlenené na záchranu britskej hlavnej ulice.
500 000 domov na hlavnej ulici?
Vlani v lete vláda predstavila radikálne a nevyhnutné reformy Anglický plánovací systém s Borisom Johnsonom, ktorý deklaroval cieľ stavať, stavať, stavať nové domy, školy, nemocnice, úrady a obchody.
Podľa navrhovaného nového systému budú budovy a pozemky v centrách miest udelené väčšej slobode na zmenu využitia bez stavebného povolenia, takže prázdne a nadbytočné budovy sa môžu zmeniť na domy.
Dokonca aj pred Covidom už nebolo životaschopných alebo potrebných 25 – 40 % maloobchodných priestorov, Centrum pre politické štúdie povedal v správe zverejnené minulý týždeň. Napriek tomu rady robia málo, aby zabezpečili, že tieto voľné nehnuteľnosti budú prevedené alebo preznačené.
V správe CPS tvrdí, že výzvy pandémie možno premeniť na príležitosť oživiť britské hlavné ulice, komunity a obchodné centrá. Naznačuje, že ak sa predajné priestory prehodnotia, mohlo by vzniknúť okolo 500 000 domov alebo viac, ak by sa priestor premenil na byty. Uvoľnilo by to aj desiatky miliárd súkromných financií.
Alex Morton, vedúci politiky v CPS, povedal: Existuje skutočná príležitosť zvýšiť úroveň domov a podporiť regeneráciu so zmiešaným využitím ako súčasť súčasných reforiem plánovania.
Miesta so zmiešaným využitím
Krach veľkých maloobchodných značiek ako napr Arcadia a Debenhams zanechal obrovské prázdne miesta na hlavných uliciach a v obchodných centrách po celom Spojenom kráľovstve. The FT hovorí, že to zvýšilo problém prenajímateľov: čo robiť s nadbytočnými maloobchodnými priestormi, ktoré poškodzujú britské mestá?
Mnohé miesta uvoľnené obchodnými domami by sa mohli stať miestami so zmiešaným využitím s určitým maloobchodom, väčším zástupom rekreačných podnikov a kancelárií na horných poschodiach.
Jeden takýto projekt so zmiešaným využitím bol odhalený v Severnom Írsku. Boli predložené plány na dlho očakávanú prestavbu bývalého obchodu BHS v centre mesta Belfast a pozemok s rozlohou 70 000 štvorcových stôp by sa mohol rozvinúť na budovu so zmiešaným využitím vrátane maloobchodu, oddychu a vytvorenia strešnej plochy pre potraviny a piť, Belfastský telegraf správy.
Mestské centrá musia mať komunitné centrum, povedal predseda Timpsona John Timpson Drôtové , s obchodmi popri zdravotných strediskách, zábavnými podnikmi, reštauráciami a kaviarňami – všetko možné, kam ľudia budú chodiť.
Zábava a zážitky
Boom maloobchodných nehnuteľností je teraz za nami, hovorí BBC Emma Simpson a mnohé z našich mestských centier si budú musieť nájsť nový účel.
Jedným z riešení pre strašidelné centrá miest sú zážitkové voľnočasové spoločnosti, ktoré vsádzajú na zadržiavaný dopyt po spoločenských aktivitách, hovorí FT. Napríklad bývalý obchod Debenhams vo Wandsworth s rozlohou 80 000 štvorcových stôp prevzala trampolínová spoločnosť Gravity v spoločnom podniku s prenajímateľom Landsec a investičnou spoločnosťou Invesco za 4 milióny libier.
Eskalátory sú jedinou stopou po bývalom obchodnom dome, ktorá zostala, povedal Simpson pri návšteve Gravity Southside, ktorá sa otvára v auguste. A všetky štyri poschodia sa teraz menia na high-tech zábavné miesto.
Podľa Gravitácia Na prvom mieste aktívnej zábavy v Londýne bude osem jedinečných zážitkov pod jednou strechou, vrátane e-kartingu, bowlingu, street golfu a digitálnych šípok AR.
Vytvárame obchodný dom zábavy, povedal pre BBC Michael Harrison, spoluzakladateľ spoločnosti Gravity. Máme tri bary, dve reštaurácie, motokáry, bowlingovú dráhu, obrovské obrazovky na sledovanie športových podujatí a adventure golfu. Toto je budúcnosť hlavnej ulice. Je to o skúsenostiach.
