Vysoká miera obsadenosti ulíc v Spojenom kráľovstve na 16-mesačnom minime
Obviňovaný nárast pop-up obchodov, ale faktorom môže byť aj Brexit
Oli Scarff / AFP / Getty Images
Podľa štúdie Britského maloobchodného konzorcia (BRC) a výskumnej skupiny Springboard je viac ako jeden z desiatich obchodov na hlavnej ulici v Spojenom kráľovstve po prvýkrát za viac ako rok prázdny.
Správa o trendoch v sektore zistila, že 10,1 percenta obchodných jednotiek v centre Spojeného kráľovstva bolo počas troch mesiacov do konca júla prázdnych – čo je nárast z 9,6 percenta v apríli a najnižší podiel zaznamenaný od apríla 2015. The Guardian .
BRC obviňuje tento nárast čiastočne z nárastu „pop-up obchodov“ - dočasných obchodov, ktoré majú tendenciu byť na kratšie šesťmesačné prenájmy, otvorené buď na preukázanie maloobchodného konceptu alebo ako marketingové cvičenie zavedenej značky.
Minulý rok pred Vianocami nastal boom v počte vyskakovacích okien a toto je prvý rok, kedy sa akékoľvek rozsiahle zlyhanie pri prechode na trvalé prenájmy prejavilo v národných číslach.
Niektorí odborníci z odvetvia poukazujú na hlasovanie o brexite a neistotu, ktorú to spôsobilo v ekonomike. BRC však tvrdí, že takýto vplyv nebude zrejmý až do údajov v budúcom štvrťroku, ktoré by ukázali, či sa čísla vyskakovacích obchodov dočkali sezónneho oživenia.
Počty nakupujúcich v centrách miest v júli vzrástli o 0,3 percenta z medziročného poklesu o 3,7 percenta. Naopak, nákupné centrá mimo mesta zaznamenali pokles.
Diane Wehrle, riaditeľka Springboardu, tvrdí, že výsledok referenda by už mohol skresliť trendy vo výdavkoch, pričom slabšia libra má za následok vyšší počet turistov, ktorí v mestách, ako je Londýn, nakupujú za výhodné ceny.
Výkonná riaditeľka BRC, Helen Dickinson, hovorí, že údaje o miere neobsadenosti by mali fungovať ako „budíček“, uvádza správa Maloobchodný vestník . „Ak budú náklady na nehnuteľnosti vo všeobecnosti, a najmä obchodné sadzby, stále stúpať, mali by sme byť všetci znepokojení,“ hovorí.
Očakáva sa, že ceny komerčných nehnuteľností v ekonomike po brexite klesnú, zatiaľ čo obchodné sadzby, prinajmenšom mimo juhovýchodného Anglicka, sa tiež očakávajú, že klesnú, keď sa v budúcom roku skončí dlho očakávané vládne hodnotenie.
Neskoré vianočné márnotratnosť, aby sa zabránilo zatváraniu obchodov
22. decembra
Maloobchodníci na uliciach sú vo väčšej finančnej tiesni ako v predchádzajúcich rokoch, no podľa odborníkov na platobnú neschopnosť by neskoré vianočné márnotratnosť ešte mohla zabrániť vlne zatvárania obchodov.
Najväčšia insolvenčná spoločnosť v Spojenom kráľovstve, Begbies Traynor, zverejnila údaje, ktoré ukazujú, že približne 24 737 maloobchodníkov zažíva „značné“ finančné problémy. Časy . Uvádza konkrétne boje v potravinárskom sektore, kde agresívna cenová vojna vyvolaná nárastom diskontov všade znížila marže a zvýšila počet firiem v problémoch o 11 percent v porovnaní s minulým rokom na 4 226.
Atradius, jeden z najväčších svetových poisťovateľov obchodných úverov, tieto obavy zopakoval The Guardian . Opisovala „dokonalú búrku“, ktorá zasiahla maloobchodníkov, predaj zimného oblečenia brzdila nezvyčajne mierna zima a spotrebitelia sa húfne presúvali online. Uviedla, že celkové výdavky nezodpovedajú nárastu disponibilného príjmu, keďže deflačné prostredie podporuje odkladanie výdavkov.
Takéto obavy sú významné. Ak poisťovatelia ako Atradius odmietnu podporiť maloobchodníka, potom dodávatelia nebudú môcť poistiť objednávky a môžu odmietnuť poskytnúť produkty, poznamenáva The Guardian. Obchodovanie v posledných troch mesiacoch roka je kritické, pretože zvyčajne predstavuje 40 percent ročného obratu maloobchodníkov.
Julie Palmer z Begbies Traynor však hovorí, že stále je čas veci zvrátiť. Poukazuje na to, že v ére online nakupovania majú ľudia tendenciu robiť veľa skorých objednávok cez internetové stránky, no napriek tomu očakáva neskorý nával kupujúcich do obchodov na ulici, ktorí chcú získať zľavy na poslednú chvíľu a Vianoce. zásoby jedla. Ako dodatočnú návnadu pre spotrebiteľov obchody zľavujú skoro.
Nie všetci analytici vidia hlavnú ulicu ako v takej zúfalej situácii. Na základe správ zo začiatku tohto roka, že došlo k menšiemu počtu zatváraní obchodov, nedávny prieskum Konfederácie britského priemyslu medzi viac ako 100 maloobchodníkmi zistil, že maloobchodníci pristupujú k sezóne vianočných výpredajov v pozitívnom duchu a tržby predstihujú priemer za rok. toto ročné obdobie.
Prieskum zistil, že čisté saldo obchodov, pri ktorých sa tržby zvýšili z +7 v novembri na +19, čo predseda CBI pre distribučné obchody Barry Williams, ktorý je tiež hlavným riaditeľom pre zákazníkov v spoločnosti Asda, uviedol, že poukazuje na zotavenie „konečných nákupov“. dni vianočného obdobia“.
Williams však varoval, že sa očakáva, že podmienky zostanú ťažké – najmä v roku 2016.
Zatvorenie obchodov: pomôže „otrasenie“ sadzieb alebo ich prekáža?
7. decembra
Vládna revízia obchodných sadzieb, ktoré platia majitelia obchodov, prinesie najväčšiu zmenu účtov za generáciu. Ale Denný telegram h poznamenáva, že rozsah projektu spôsobil, že päťročné preceňovanie, ktoré sa malo uskutočniť tento rok, bolo posunuté späť na rok 2017.
Výsledkom je, že maloobchodníci – z ktorých mnohí tvrdia, že obchodné sadzby potrebujú zásadné prehodnotenie, keďže sú často vyššie ako nájomné a bránia ziskovosti – až do budúceho októbra zistia, či vyhrajú alebo prehrajú.
Určité náznaky toho, čo možno očakávať, poskytla komerčná realitná agentúra Colliers International, ktorá analyzovala údaje o prenájme, na ktorých sú založené sadzby z rokov 2010 a 2015, a vytvorila odhady pravdepodobného výsledku preskúmania.
Stručne povedané, väčšine budú klesať účty: približne štyrikrát viac bude platiť menej, ako bude čeliť zvýšeniu v rámci nového systému.
Je príznačné, že tí, ktorí strácajú, sú výlučne na juhovýchode a v Londýne, kde je väčšia koncentrácia bohatstva, ale kde sú účty a režijné náklady už oveľa vyššie ako v iných oblastiach krajiny.
Približne 324 maloobchodných centier v celej Británii zaznamená pokles obchodných sadzieb, zatiaľ čo 21 bude platiť rovnakú sumu, uvádza Telegraph.
Najväčším víťazom v Spojenom kráľovstve je Newport v južnom Walese s 80-percentným znížením, pričom dokonca aj v Londýne sú tí, ktorí získavajú. Nájomníci na Tottenham Court Road si užijú 12,4-percentný pokles.
BBC však uvádza, že v 76 hlavných mestských centrách a nákupných centrách na juhovýchode sa sadzby zvýšia. Najväčší nárast je na ulici Dover Street v hlavnom meste, ktorá zaznamená ohromujúci 425-percentný nárast, zatiaľ čo mimo Londýna je Marlow najväčším porazeným s nárastom o 58 percent.
„Podnikateľské podniky, ktoré strácajú sadzby, sa vyskytujú iba v Londýne a na juhovýchode a mohlo by to premeniť vysoko ziskové obchody, vrátane nezávislých maloobchodníkov, na krachujúce podniky,“ povedal John Webber, odborník na ratingy z Colliers International. BBC .
Rozmyslite si aj rady. Po rokoch tlaku na rozpočet v čase vládnych škrtov im má byť v apríli poskytnutých 100 percent všetkých príjmov z podnikateľských sadzieb. Nasledujúci rok má vo väčšine oblastí krajiny klesnúť.
Zatvorenia obchodov dosiahli päťročné minimum
15. októbra
Britské ekonomické oživenie je čoraz viac cítiť na hlavnej ulici, pričom nové údaje ukazujú, že počet zatvorených obchodov klesol v prvej polovici tohto roka na päťročné minimum.
Údaje od PricewaterhouseCoopers ukazujú, že 2 534 obchodov po celej krajine zatvorilo v prvých šiestich mesiacoch tohto roka 14 obchodov za deň. Daily Telegraph správy. To je porovnateľné s 15 uzávierkami denne v rovnakom období minulého roka a predstavuje pokračujúce zlepšovanie z maximálnej miery odstávok 20 denne v prvej polovici roku 2012.
Vzhľadom na to, že nákupné zvyky v krajine sa stále vyvíjajú a objemy maloobchodného predaja sa neustále pohybujú online, tento pozitívny obraz prichádza s výhradami. V období od januára do júna tohto roku bolo otvorených iba 2 197 obchodov, čo znamená, že došlo k čistému zníženiu o 437 obchodov v porovnaní s čistým poklesom o 406 v minulom roku.
Typ obchodu, ktorý teraz prosperuje, sa tiež mení. Kaviarne vedú s 26 novými otvoreniami v prvej polovici roka. Tie predstavujú len jeden z množstva podnikov, ktoré sú viac „založené na voľný čas a služby“, ktoré čoraz viac dominujú na hlavnej ulici. Prekvitajú aj obchody so zdravou výživou a predajne so sebou.
Tradičné pohostinstvá medzitým zostávajú vo vážnom úpadku, zatiaľ čo spoločnosti, ktoré stratili priazeň regulačných orgánov aj zákazníkov (ako sú napríklad poskytovatelia pôžičiek a veľké banky), patria medzi najvyššie miery zatvárania.
Počet charitatívnych obchodov na druhej strane naďalej rastie. The Telegraph špekuluje, že ich zvýšená prítomnosť na našich hlavných uliciach by mohla upozorniť na problém obchodných sadzieb a tlak, ktorý to spôsobuje menším maloobchodníkom. (Charitatívne obchody sú oslobodené od platenia sadzieb.)
Povedal Matthew Hopkinson, riaditeľ Local Data Company The Guardian 'diabol je v detailoch'.
Čo sa týka obchodov, „rast predaja online sa spomaľuje a spotrebiteľské výdavky sa zvyšujú, takže dramatický vplyv na počet obchodov... zatiaľ ustupuje“. Hopkinson však dodáva, že „hlavnými ulicami stále prúdi prílivová vlna zmien a že správanie spotrebiteľov pri nakupovaní znamená, že sa nevraciame do tradičných hlavných ulíc minulosti“.
