Blackstone dohoda: prečo študentské bývanie priťahuje rekordné investície
Príjmy z vysokoškolského vzdelávania v Spojenom kráľovstve sú na vzostupe, čiastočne podporované zvýšeným dopytom zo zámoria
University of Edinburgh, kde Blackstone získava študentské ubytovanie
Copyright RichardMcManus2014
Americká private equity skupina Blackstone súhlasila s kúpou IQ Student Accommodation, ktorú vlastní Goldman Sachs, za 4,7 miliardy libier v rámci jednej z najväčších transakcií v súkromnom vlastníctve v Spojenom kráľovstve.
Dohoda s IQ, ktorú čiastočne vlastní aj Wellcome Trust, predstavuje stávku na rýchlo rastúci trh s bývaním pre študentov v Spojenom kráľovstve po tom, čo vláda premiéra Borisa Johnsona minulý rok oznámila svoj cieľ zvýšiť počet zahraničných študentov v krajine o tretí.
IQ je jedným z najväčších vlastníkov študentského bývania v Spojenom kráľovstve so 67 študentskými priestormi s viac ako 28 000 lôžkami v 27 veľkých univerzitných mestách vrátane Londýna (kde je sústredená viac ako polovica portfólia), Edinburghu, Manchestru, Leedsu, Birminghamu a Dundee.
Spojené kráľovstvo má z globálneho hľadiska mimoriadne dobrú pozíciu, pokiaľ ide o samotný počet inštitúcií vyššieho vzdelávania, povedal šéf európskych nehnuteľností Blackstone James Seppala. Rast medzinárodného dopytu po vysokoškolskom vzdelávaní v Spojenom kráľovstve prichádza z celého sveta.
Blackstone si všimol stúpajúci dopyt po miestach na britských univerzitách. Prijímacia služba Ucas hovorí, že viac ako 706 000 študentov sa uchádzalo o dennú vysokoškolskú pozíciu v Spojenom kráľovstve na rok 2019/20, čo predstavuje ročný nárast o 10 800, čo je spôsobené rekordným počtom zahraničných uchádzačov.
Počet študentov denného štúdia v Spojenom kráľovstve dosiahol rekordnú úroveň, The Guardian hovorí. Predpokladá sa, že do roku 2030 vzrastie o ďalších 461 000 na viac ako 2,2 milióna, pričom sa očakáva, že zahraniční študenti budú tvoriť 45 % z celkového počtu.
Dopyt po lôžkach na univerzitách v Spojenom kráľovstve v súčasnosti prevyšuje ponuku o 30 %, čo znamená zvýšené nájomné; a so stúpajúcim počtom študentov tento trend nevykazuje žiadne známky zastavenia.
Príjmy Spojeného kráľovstva z medzinárodných študentov a iných služieb súvisiacich so vzdelávaním dosiahli v roku 2017 celkovo približne 21,4 miliardy libier, pričom väčšinu z nich generovalo vysokoškolské vzdelávanie. The Wall Street Journal s odvolaním sa na správu Ministerstva školstva Spojeného kráľovstva z roku 2019. Celkový počet vzrástol o 7,2 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom a od roku 2010 sa zvýšil o 34,7 %.
––––––––––––––––––––––––––––––––– Ak chcete získať prehľad najdôležitejších obchodných príbehov a tipov na najlepšie zdieľania za týždeň, vyskúšajte časopis The Week . Získajte svoje prvých šesť vydaní zadarmo –––––––––––––––––––––––––––––––––
IQ už prevádzkovala ubytovanie na špičkovej úrovni trhu, pričom nájomné sa v Londýne pohybovalo od 195 do 460 libier za týždeň, ale Blackstone plánuje zrekonštruovať a dokonca prestavať mnohé zo svojich nových aktív.
Blackstone nebol jediným investorom, ktorý sa zaujímal o IQ. O spoločnosť sa uchádzali aj dve ďalšie firmy, povedal človek oboznámený s rokovaniami Peňažné časy . IQ tiež zvažovala IPO, ale rozhodla, že cena a istota procesu predaja z neho urobili lepšiu možnosť.
Rob Roger, výkonný riaditeľ spoločnosti IQ, povedal, že sa teší na spoluprácu s partnerom kalibru Blackstone, keďže pokračujeme v plnení našich ambicióznych plánov rastu. Dodal: S počtom študentov v Spojenom kráľovstve na historickom maxime a rastom, ktorý bude pokračovať aj v nasledujúcich rokoch, nebolo nikdy vzrušujúcejšie obdobie stať sa vedúcim hráčom v sektore ubytovania pre študentov.
