National Trust obhajuje zvýšenie nájomného o 10 000 %.
Kontroverzia sa šíri už roky a má korene v legislatíve prijatej v roku 1967
Označenie National Trust
Oli Scarff / Getty Images
Národný trust je kritizovaný v tlači za tvrdenia, že zvýšil nájomné za pozemky pre niektorých starších nájomníkov až o 10 000 percent.
V dôrazne formulovanom vyhlásení Asociácia nájomníkov Národného trustu uviedla, že organizácia sa snaží „vykorisťovať zraniteľné strany... na rýchle – a veľmi veľké – peniaze“.
Asociácia vyzvala na vyšetrovanie a „okamžitú rezignáciu všetkých, ktorí umožnili tento žalostný debakel“.
Medzi prípadmi uvádza aj prípad 87-ročného nájomcu nehnuteľnosti na pozemku National Trust, ktorý čelí zvýšeniu nájomného zo 148 libier na 15 000 libier ročne, ak bude pokračovať a predĺži si nájomnú zmluvu. .
Alternatívne mu bolo povedané, že môže „vykúpiť vyššie nájomné“, hovorí Časy , v cene 78 000 libier.
Ed Vaizey, bývalý konzervatívny minister pre dedičstvo, povedal, že nájomca National Trust v jeho volebnom obvode South Oxfordshire sa sťažoval, že jeho nájomné sa zvyšuje z 50 libier na 5 000 libier ročne.
Národný trust ale zmeny obhajuje.
Hovorí sa, že nájomcovia, ktorí si väčšinou kupovali 49-ročné nájmy zahŕňajúce len nominálne nájomné za pozemky, mali vždy prejsť na vyššie „moderné nájomné“ v prípade, že uplatnili svoje zákonné právo na predĺženie nájmu o 50 rokov.
Ustanovenie je zahrnuté v zákone o reforme nájmu z roku 1967 a je navrhnuté tak, aby „nastolilo rovnováhu medzi konkurenčnými záujmami vlastníkov a nájomcov“, hovorí Právnici Slee Blackwell webové stránky.
Kontroverzia ohľadom týchto ustanovení, ktoré by mohli ovplyvniť približne 300 z 5 000 obývaných domovov National Trust, sa datuje prinajmenšom do roku 2014.
Podľa zákona z roku 1967 prechod na „moderné pozemkové nájomné“ znamená prehodnotenie poplatku na základe hodnoty pozemku – podielu z celkovej hodnoty nehnuteľnosti – a jeho rozdelenie na niekoľko rokov.
Obrovský nárast cien nehnuteľností v posledných rokoch znamená, že nárasty nájomného sú značné.
Národný trust tvrdí, že ak je spokojný, nájomníci boli uvedení do omylu v súvislosti so zmenami, ktoré nastanú, keď si predĺžia nájomnú zmluvu, vzdajú sa moderného nájomného, ako sa to stalo v jednom prípade.
Dodáva, že bola oslobodená od svojej povinnosti maximalizovať hodnotu svojich pozemkov a že výkupné hodnoty ponúkané nájomcom sú polovičné oproti plnej komerčnej trhovej sadzbe.
