Predĺži si Rishi Sunak kolkové prázdniny?
Správy naznačujú, že kancelárka zvažuje šesťtýždňové doplnenie daňových úľav
Getty Images
Kupujúci a predajcovia nehnuteľností budú dúfať, že správy o predĺžení prázdnin s kolkami sa ukážu ako pravdivé, keďže sa pretekajú v dokončení transakcií.
Aktuálne je termín ukončenia daňovej úľavy do 31. marca, ale podľa The Telegraph minister financií Rishi Sunak zvažuje šesťtýždňové predĺženie do polovice mája, aby sa predišlo tomu, že desaťtisíce kupcov domov uviaznu v pasci dokončenia.
Kolkové prázdniny boli zavedené v júli minulého roka v snahe pomôcť naštartovať ekonomiku, ktorá bola výrazne zasiahnutá pandémiou koronavírusu. Denný expres .
V rámci balíka ekonomickej pomoci vo výške 30 miliárd £ sa prah kolkovného zvýšil zo 125 000 £ na 500 000 £ na obytné nehnuteľnosti predané v Anglicku a Severnom Írsku v období od 8. júla 2020 do 31. marca 2021.
Úspora 1 miliardy £ – ak sa termín predĺži
Ak sa dovolenka predĺži o šesť týždňov, z daňových úspor by v Anglicku mohlo profitovať 120 000 až 160 000 dodatočných transakcií s nehnuteľnosťami, hovorí Right move . A ak by 160 000 transakcií prešlo cez kupujúcich, mohlo by to ušetriť 1 miliardu libier.
Podľa webovej stránky nehnuteľností je 412 000 predajov dohodnutých v minulom roku stále v zákonnom procese. Očakáva sa, že približne 100 000 z nich stratí, ak konečný termín zostane do 31. marca.
Expert na nehnuteľnosti Tim Bannister z Rightmove povedal: Vieme, že kolkové prázdniny boli zamýšľané ako dočasný stimul pre trh, ale oneskorenia, ktoré sme videli v procese sťahovania domov, neboli zavinené kupujúcimi a predávajúcimi, ktorí sa dohodli na predaji. minulý rok a ktorí sa teraz zúfalo snažia dostať svoje ponuky cez čiaru.
Oneskorenia boli výsledkom obrovského počtu pokusov prejsť spolu s mnohými problémami ľudí zapojených do procesu práce z domu. Ak by došlo k šesťtýždňovému predĺženiu, malo by to dať väčšine predajov z minulého roka šancu dokončiť sa včas.
'Predlžuje agóniu'
Ak sa daň vráti späť 31. marca, môže skolabovať až 100 000 obchodov, hovorí Denná pošta , čo by mohlo spustiť pokles cien nehnuteľností. Tržby v hodnote 1,5 miliardy libier sú ohrozené a odhady naznačujú, že jedna z piatich transakcií s nehnuteľnosťami v dôsledku toho padne.
Opisovanie kolkov ako chaos, Realitný maklér ešte dnes Graham Norwood hovorí, že agenti a dopravcovia vyjadrujú pochybnosti o tom, či prípadné šesťtýždňové predĺženie kolkovej dovolenky bude stačiť na zastavenie prepadov.
Rob Hailstone, zakladateľ a výkonný riaditeľ Bold Legal Group, povedal: Nemá zmysel len predlžovať SDLT [kolkovnú daň z pôdy]. Ďalšia skupina potenciálnych kupujúcich jednoducho zmešká nasledujúci termín. Určite musí byť vláda buď kreatívna, alebo nechať pokoj v tomto neskorom štádiu?
Je to ako povedať - dobrá správa, pán Hailstone, dátum vašej smrtiacej popravy bol odložený o šesť týždňov. Stále sa to stane, stále to bude rovnako desivé a rovnako konečné. Len predlžuje agóniu.
